首頁 » 藏訊 動態
房市罕見!這兒的新別墅總價落差7千萬元
發布日期:2019-03-21

房市罕見!這兒的新別墅總價落差7千萬元
出版時間:2019/01/31 10:47
台中西南屯的單元2是近年新興別墅聚落,在這裡還有個房市少見現象,
同個重劃區,新案從上億元的超級豪墅,到總價3000萬元以內的平價別
墅都有,成為台中單一生活圈總價落差最大的地方。

獨棟別墅又稱「純別墅」或「正統別墅」,此類產品擁有獨立的前、後
、側院以及4面棟距、採光,與鄰棟沒有共同壁,私人庭院空間較雙併或
連棟別墅多,產品規劃大多面寬6米以上、地坪30坪、建坪100坪起跳,
屬於大坪數的頂級換屋型產品,在單元2不少新案都有著如此規劃,主力
總價7000萬元至1億元都有。

當地別墅代銷業者李子如分析,單元2緊鄰七期生活圈,七期過去10年因
地價高居不下,未有豪墅產品推出,但是開發設定低密度的單元2一帶,
因建蔽、容積率不高,卻擁有地段上優勢,恰恰好能推出豪墅型產品,吸
納偏好豪墅的七期豪宅客層。

不過近來豪宅房市銷售不易,單元2近來推出的別墅也呈現平價化。例如
同區域也有建商推出市場主流產品如「景泰行雲」,電梯別墅總價2888萬
元起,為當地入手門檻最低的別墅個案,也是單元2重劃完成以來最親民
的別墅案。

業者表示,除了土地成本較早以外,主要還是因為取得時程容積獎勵,才
能拉高坪效、降低成本,推出符合市場需求的產品,未來因地價、容積等
因素,幾乎很難再次複製。(王鈞生/台中報導)



當地待開發土地多,新屋別墅價格落差也是台中最大。資料照片


當地別墅普遍規劃電梯型豪墅,若是超級豪墅,地坪動輒50坪以上。
陳恒芳攝



單元2超級豪墅主力總價6000萬元以上,甚至高達近億元。資料照片


當地近年推出平價別墅,總價不到3000萬元,是當地破盤價。陳恒芳攝

手機QR Code
藏訊動態 | 藏新品牌 | 藏臻新案 | 藏藝業績 | 藏私聯繫 | 網站導覽 

東方美建築機構 ‧ 景泰昌建設股份有限公司 | Copyright © 2019 版權所有 | 台中市大里區大里路182號1F | TEL:04-2485-0985 | Design by 廣告演繹學