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房市亮點-豐原電梯豪墅 推案飆增
發布日期:2013-08-29

 

  • 2013-08-24 01:42

 

  • 工商時報

 

  • 記者曾麗芳/台中報導
■隨著豐原區的地價翻漲,近兩年來豪墅推案量明顯大增(上圖);東方美建設近期於豐原市區推出「敦風」豪墅社區案,深受公教人員與企業主青睞(左圖)。圖/曾麗芳

■隨著豐原區的地價翻漲,近兩年來豪墅推案量明顯大增(上圖);東方美建設近期於豐原市區推出「敦風」豪墅社區案,深受公教人員與企業主青睞(左圖)。圖/曾麗芳

■隨著豐原區的地價翻漲,近兩年來豪墅推案量明顯大增(上圖);東方美建設近期於豐原市區推出「敦風」豪墅社區案,深受公教人員與企業主青睞(左圖)。圖/曾麗芳

■隨著豐原區的地價翻漲,近兩年來豪墅推案量明顯大增(上圖);東方美建設近期於豐原市區推出「敦風」豪墅社區案,深受公教人員與企業主青睞(左圖)。圖/曾麗芳

豐原近期電梯豪墅推案

豐原近期電梯豪墅推案

 台中糕餅業的故鄉豐原區,近兩年來隨著地價翻倍上漲,早期傳統透天產品每戶總價在1,000萬~1,400萬元,目前新推案以電梯豪墅為主力,每戶總價提高到2,000萬~3,500萬元,甚至出現5,000多萬元的電梯豪墅產品。

 豐原當地的建商預期,在豐原大道全面通車的交通利多帶動下,不僅豐原市中心房價將出現補漲空間,就連三陽重劃區、西勢重劃區也將直接受惠,近期推案量明顯爆增。

 目前豐原區電梯豪墅新案,包括東方美建設「敦風」案,每戶總價從2,380萬~3,580萬元,總銷3億元;「太子馥」電梯別墅,每戶總價從1,880萬~5,200萬元不等;太熙建設「曙光III」,總價在2,793萬~4,435萬元之間;大錸建設「大錸豐鑽」店面與社區豪墅案,總價在1,988萬~4,688萬元之間。

 深耕豐原地區的餘作美建築機構東方美建設董事長游振乾表示,交通建設深深影響一個城市的發展!自從連貫台中市崇德路與豐原區之間的豐原大道全面開通之後,加上台中市區土地取得不易,吸引愈來愈多非豐原在地的建商、爭相轉往豐原購地推案,造成地價與房價大幅上漲!

 他說,以三陽重劃區為例,豐原大道全面開通之初,土地每坪約14萬~15萬元,現在每坪漲到約25萬~30萬元,漲幅近1倍。

 游振乾表示,豐原地區是早期中部銀行存款最高的區域,台中首家百貨商場-太平洋百貨就開在豐原區。因地勢與土質較為肥沃的關係,早期豐原富豪習慣住在東側及南側,因此,東方美建設選地也以這兩側為主力,希望「好建築能在好地段、創造更高的價值」!

 隨著豐原大道的全面通車,東方美建設近期推出的「敦風」豪墅社區案。「敦風」專案副總經理吳敦駿表示,該案位於豐原大道、圓環東路雙環黃金軸線,每戶地坪30~58坪,規劃為6層樓電梯別墅,戶戶面寬5.5米以上、屋深12米、2至3車位,且規劃整層尊親房、主人房雙主臥概念,搭配電梯,適合三代同堂。

 吳敦駿表示,豐原在地人愛住透天別墅,且無法接受24小時管理、需要支付管理費的別墅社區,因此,「敦風」別墅案總戶數僅有12戶,加上基地位於豐東、中正路與廟東火車站三大商圈,又是豐東國中、南陽國小等明星學區,推出後頗受公教人員與在地企業主的青睞,預計9月動工,104年3月完工。

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